Prédio Comercial para Venda, Belo Horizonte / MGbairro Lourdes, 1 dormitório, 3 banheiros, área total 120,00 m², área construída 206,00 m², terreno 120,00 m²

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA POTENCIAL

Excelente oportunidade de investimento em um dos pontos mais valorizados e movimentados de Belo Horizonte: Bairro Lourdes, no Hipercentro, com localização estratégica na Avenida Bias Fortes, quase esquina com  Av. Alvares Cabral.

O imóvel é composto por:

• 02 lojas comerciais de frente para a avenida, com aproximadamente 94m², ideais para locação com alta visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos;
• Andar corporativo com cerca de 60m², dividido em 03 salas e 01 banheiro, perfeito para escritórios ou consultórios;
• 01 casa independente nos fundos, com entrada individual, composta por 01 quarto, sala com cozinha americana, banheiro social, além de uma excelente área externa. Área construída de 52m² + 20m² de área externa.

O imóvel reúne características ideais para geração de renda diversificada, permitindo locações comerciais e residenciais no mesmo espaço, aumentando a segurança e estabilidade do investimento.

Destaques:

• Localização privilegiada em bairro nobre e altamente demandado;
• Forte potencial de valorização;
• Versatilidade de uso;
• Excelente liquidez no mercado de locação.

Renda estimada de locação: R$ 8.000/mês

Uma oportunidade sólida para investidores que buscam retorno consistente em uma das regiões mais desejadas da capital.

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